Hypotéky nadále prudce zdražují. Zájem ani objemy zatím neklesly


00:12 • 21. listopadu 2018

Tagy: ČR, hypotéka, Hypoindex, reality, ČNB

Úrokové sazby u hypoték v říjnu znovu vzrostly a vyšplhaly se na 2,66 procenta. Zájem ani objemy zatím neklesly. Právě naopak. Lidé si v říjnu sjednali hypotéky v nejvyšších objemech za posledních 11 měsíců.

Během desátého měsíce letošního roku si do bank přišlo pro hypoteční úvěr 10 590 klientů, což je o 1437 více než v září. Počet klientů je nejvyšší od června roku 2017. V meziměsíčním srovnání vzrostly i objemy, které se v říjnu dostaly až na 24,284 miliardy korun. Je to o 3, 479 miliardy korun více než v září. Objemy byly vyšší naposledy v listopadu 2017.

“Zpracování žádostí o úvěr podaných na poslední chvíli před platností doporučení ČNB k ověřování bonity vedlo v říjnu k letošnímu rekordu v objemu sjednaných hypotečních úvěrů. Další vývoj na hypotečním trhu opět ovlivní ČNB. Není ani vyloučeno, že ještě letos může pokračovat ve zvyšování sazeb, což je hlavní faktor k otázce, zda se hlavní nabídkové sazby ustálí okolo tří procent či výše,” uvedl hlavní analytik Fincentrum Josef Rajdl.

Regulace hypoték zatím zájem o hypoteční úvěry nezbrzdila

Pokles objemů i počtů uzavřených hypoték se očekává až ke konci letošního roku. V říjnu banky ještě dokončovaly obchody, které nestihly uzavřít v září, tedy před začátkem regulace Českou národní bankou. Zájem o hypoteční úvěry klesne pravděpodobně v posledních měsících letošního roku, a to až o třetinu.

ČNB znovu zvýšila sazby, banky zdražily hypotéky

Na začátku listopadu bankovní rada ČNB zvýšila dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 1,75 %. Současně ČNB rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,75 % a diskontní sazby na 0,75 %. Takřka ihned reagovala Česká spořitelna a zdražila své hypotéky. Další banky ji následovaly. Například Hypoteční banka znovu zdražila svou Jasnou hypotéku. Úrokové sazby u hypoték s fixací na 5, 7 a 10 let banka zvýšila o dvě desetiny. Hypoteční banka rozšíří svou hypotéku o fixaci na jeden rok a pásmo LTV až do 90 % .

Guvernér České národní banky Jiří Rusnok nedávno uvedl, že se ČNB bude snažit, aby se postupně zaváděné regulace hypoték dostaly do zákona. Hlavním důvodem jsou nejednotné podmínky na trhu, které je potřeba sjednotit.

Během desátého měsíce letošního roku se části hypotečního trhu srovnaly náklady na financování hypotečních bank s úroky, které bankéři účtují klientům. Podobná situace v České republice nenastala posledních deset let. V říjnu se výdělky finančníků z půjček na bydlení propadly na historické minimum. Hypoteční úvěry tedy budou pravděpodobně nadále zdražovat.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Napsat autorovi RSS

Redakce Roklen24.cz



Přejít na diskusi

Přihlašte se, nebo zaregistrujte


Přihlásit se


Zapomněli jste heslo?




Pokud nemáte ještě účet, můžete si ho vytvořit zdarma.

Přihlašte se, nebo zaregistrujte

Tato sekce je dostupná zdarma pouze přihlášeným uživatelům.



Přihlásit se

Zapomněli jste heslo?




Pokud nemáte ještě účet, můžete si ho vytvořit zdarma.