Objem investičních transakcí v Česku v roce 2017 dosáhne zhruba 3,3 miliardy eur (cca 90 miliard Kč), čímž by měl mírně překonat očekávaný rekord z letošního roku. Vyplývá to z odhadu poradenské společnosti CBRE, který má ČTK k dispozici. Téměř polovina by se měla týkat maloobchodu, více než třetina připadne na kancelářský trh. Podíl volných kanceláří podle odhadu mírně klesne na 11,2 procenta.
„Aktivita českého realitního trhu nevykazuje žádné známky zpomalení ani v příštím roce. Jsme přesvědčeni, že pronájmy a investiční objem v souladu se silnou makroekonomickou situací České republiky nadále porostou,“ uvedl výkonný ředitel CBRE Richard Curran. Nyní se na trhu podle něj uskutečňuje více než 50 transakcí, které by mohly být uzavřeny do konce roku 2017. Více než polovina z nich by se měla týkat mimopražských regionů. Letos by měl objem realitních investic mírně překročit tři miliardy eur (81 miliard Kč).
Tahounem poptávky na pražském kancelářském trhu bude i nadále stěhování a expanze firem. Nově by mělo vzniknout 178.000 metrů čtverečních kanceláří, což zhruba odpovídá ploše čtyř Václavských náměstí v Praze. V porovnání s letoškem to bude zhruba pětkrát více. Podle CBRE klesne podíl volných kanceláří z aktuálních 11,7 procenta na 11,2 procenta. Nájemné v centru Prahy vzroste o jedno euro (27 Kč) na 20,50 eur (555 Kč) za metr čtvereční měsíčně.
Tahounem poptávky v oblasti průmyslových a skladových hal budou i nadále logistika, e-shopy a automobilový průmysl. CBRE očekává nárůst zájmu o menší sklady v blízkosti center měst. Neobsazenost hal by se měla snížit ze současných 4,4 na 4,3 procenta, nájemné podle CBRE klesne o 0,05 eura (1,30 Kč) na 4,30 eura (116 Kč) za metr čtvereční měsíčně.
Stabilita maloobchodního trhu je podle CBRE podporována tím, že na trh přichází malý počet nových obchodních center a maloobchodníci lépe předvídají expanzi těch stávajících. V roce 2017 budou dokončena nebo rozšířena tři nová obchodní centra. Jde o Central Jablonec, rozšíření Centra Chodov v Praze a IGY v Českých Budějovicích. Kromě toho by měla být zahájena výstavba dalších tří center. Jde o Bořislavku a Palác Stromovka v Praze a Avion Shoping Park v Brně. CBRE předpokládá růst nejvyššího dosahovaného nájemného v moderních centrech o 15 eur (405 Kč) na 135 eur (cca 3650 Kč) za metr čtvereční měsíčně.
