Hypoteční trh letos stoupl o téměř třetinu na 135 miliard Kč

Banky poskytly během tří čtvrtletí občanům 75.900 hypoték za celkem 135,3 miliardy korun. V meziročním srovnání jde o výrazný růst, ve stejném období loni banky poskytly 63.600 hypoték za 105,2 miliardy korun. ČTK to zjistila na webových stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Letošní rok bude podle expertů zřejmě znovu rekordní.

„Letošní rok spěje k absolutnímu rekordu v počtu i objemu sjednaných hypoték,“ řekl ČTK ředitel finanční skupiny Chytrý Honza Jiří Paták.

Přispívají k tomu nízké úrokové sazby, které se na jaře dostaly na minima a od té doby rostou jen nepatrně. Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v září zůstala podle Fincentrum Hypoindexu na srpnových 2,11 procenta. V červnu a květnu sazba činila 2,05 procenta, což byla nejnižší hodnota za dobu sledování.

„Proti očekávání některé banky v rámci podzimních nabídek sáhly ke snížení úrokových sazeb z hypotečních úvěrů, což považujeme za trochu překvapivý tah. Otázkou však prozatím zůstává, zda se nabídková snížená sazba opravdu projeví i v sazbách skutečně prodaných hypoték. Většina bank šla v rámci nabídek očekávanou cestou odpouštěním různých druhů poplatků, například za schválení nebo odhad ceny nemovitost,“ uvedl analytik společnosti Swiss Life Jiří Sýkora.

Nízké úrokové sazby lákají do bank podle analytika Fincentra Josefa Rajdla stále hodně klientů. Zvyšuje se také průměrná částka, kterou si lidé půjčují. Například v září se průměrná hypotéka vyšplhala na 1,85 milionu korun. Jde o druhou nejvyšší půjčovanou částku od roku 2003.

Nízké úroky u hypoték jsou jedním z hlavních tahounů prodeje nových bytů. „Lidé umí počítat a vědí tak, že stále trvá období, kdy je koupě nového bytu vyjde levněji než před pár lety. Navíc se situace české ekonomiky výrazně zlepšila, lidé nahlížejí na svoji budoucnost optimističtěji, a nebojí se kvůli pořízení bydlení zadlužit,“ dodal generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Hypotéky poskytnuté občanům v mld. Kč:

Zdroj: MMR