Pražská ulice Na Příkopě postoupila v žebříčku 71 nejdražších ulic světa z loňského 25. na letošní 23. místo. Nejdražší je horní část Páté avenue v New Yorku, kterou těsně následuje hongkongská Causeway Bay. Ceny nájemného v obou místech ovšem klesají s tím, jak se značky snaží vyvážit poptávku po kamenných a online obchodech. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Cushman & Wakefield, kterou má ČTK k dispozici.
Ze studie vyplývá, že horní část Páté avenue, kde do konce června poprvé od finanční krize meziročně kleslo nájemné, a Causeway Bay jsou více než dvakrát dražší než nejdražší ulice v jakékoliv jiné zemi. Cushman & Wakefield každoročně ke konci června hodnotí 462 nejvěhlasnějších nákupních destinací v 71 zemích. V žebříčku figuruje vždy jedna nejdražší ulice z každé země. Podle letošního vydání vzrostlo nájemné u 36 procent všech sledovaných ulic.
„Dá se předpokládat, že hodnota nájmů v České republice i do budoucna poroste. Silný zájem maloobchodníků o obchodní plochy v centru Prahy dokládá příchod více než 14 značek za posledních 12 měsíců,“ uvedl partner Cushman & Wakefield Jan Kotrbáček.
Roční nájemné v pražské ulici Na Příkopě dosahuje v průměru 2400 eur (asi 64.900 Kč) za metr čtvereční. To je zhruba osm procent nájemného na Páté avenue. V rámci 32 evropských zemí z celkového žebříčku jsou Příkopy na 15. místě. Nejdražší je pařížská Champs Élysées s ročním nájemným 13.255 eur (zhruba 359.000 Kč).
Podle Kotrbáčka se vyhledávanou destinací pro obchodníky stává Václavské náměstí. „Kapacitu prémiových obchodních ploch zde v budoucnosti navýší projekt Savarin, který propojí Václavské náměstí s ulicí Na Příkopě a Jindřišskou ulicí. Plánovaná velikost obchodní plochy v tomto projektu je přibližně 35.000 metrů čtverečních,“ doplnil Kotrbáček.
Roční nájemné v Pařížské ulici, kde má své obchody většina luxusních značek, vzrostlo meziročně o 5,4 procenta na 2340 eur (63.250 Kč) za metr čtvereční. Podle Kotrbáčka se kvůli zvyšující poptávce v luxusním segmentu rozšíří hranice nákupní oblasti do Široké ulice.
„Rozšíření nákupní oblasti pozorujeme také z náměstí Republiky směrem na Florenc přes ulici V Celnici a Masarykovo nádraží. Rozvoj lokality v této oblasti silně ovlivní developerský projekt Penty,“ dodal Jan Voslář z maloobchodního týmu Cushman & Wakefield.
Mimo Prahu je nejvýznamnější obchodní lokalitou centrum Brna (ulice Masarykova, Česká a náměstí Svobody), které nabízí přes 40.000 metrů čtverečních moderní plochy.
