Dolar postupně umazává ranní ztráty, a to jak proti procyklickým měnám, tak i v dolarovém indexu. V případě eurodolaru působí nejen dolarový obrat, ale i evidentní plošný výprodej eura. Oslabující euro proti dolaru nijak nezatěžuje měny regionu. Ty sílí, včetně koruny, která se obchoduje pod hranicí 26,15 za euro.

Příprava a stavba projektů PSN stále běží naplno, v Praze a krajských městech neočekává pokles cen nemovitostí

O reality je stále zájem ze strany investorů i lidí, kteří si je pořizují pro vlastní bydlení. V Praze ani krajských městech proto nelze očekávat pokles cen. Jedním z důvodů je fakt, že se ceny stavebních prací drží na stejné úrovni jako před pandemií.  

Zájem o koupi ze strany investorů a lidí, kteří řeší bydlení, je stále velký. „Jsem přesvědčený o tom, že ceny nemovitostí v České republice, zejména v krajských městech nemají důvod klesat. Banky sice zpřísnily podmínky pro schválení hypotečních úvěrů, ale zatím se našim klientům stává, že je nedostanou pouze výjimečně. Úroková sazba pod 2 % je fantastická příležitost k levnému půjčení peněz. Našich 24 projektů běží stále naplno. Nesnižujeme výkon v projektové přípravě, ani u stavebních prací,“ říká Marek Padevět, ředitel rezidenčních projektů společnosti PSN.

Na jaře bylo na trhu připraveno několik velkých developerských projektů a z důvodu pandemie byly pozastaveny jejich tendry a zahájení stavby. Důvodem bylo očekávané snížení cen stavebních prací, avšak s odstupem času se dá říct, že tyto ceny se nijak markantně nesnížily. Ceny nemovitostí v předchozích letech stabilně rostly kvůli vývoji cen stavebních prací, materiálů a času, který musí každý developer věnovat na vyřízení stavebního povolení. Průměrná doba administrativních úkonů potřebných pro developerský projekt se totiž v současnosti pohybuje okolo pěti až sedmi let.

Dočasný výkyv?

Jarní nouzový stav negativně ovlivnil očekávání trhu a někteří developeři tak raději pozastavili tendry na stavební práce a očekávali, že jejich ceny klesnou. „S odstupem času nyní můžeme říct, že ceny stavebních prací moc neklesly a poptávka ze strany klientů, kteří kupují nemovitosti poklesla jen krátkodobě,“ uvádí Marek Padevět.

Dopady aktuálních opatření mohou mít však značný dopad na ekonomiku. „Pro mnoho odborníků bylo překvapením, že ceny nemovitostí stále mírně rostou. Přikládám to kombinaci fenoménu bezpečné investice a trvalé potřeby lidí bydlet, takže poptávka po bydlení zde bude existovat stále,“ uzavírá Marek Padevět.

Další projekty PSN

  • Seznam významných projektů PSN, jak rozestavěných, tak dokončených, případně plánovaných.
    • Projekty aktuálně v prodeji:
  • Vanguard Prague
  • vbloku
  • Depo Grébovka
  • Rezidence U Prokopa
  • Palác Dlážděná
  • Rezidence Opletalova
  • Rezidence Dr. Holého
  • Rezidence Nad Korábem

Aktuálně připravované projekty:

  • Novostavba bytového domu na Vinohradech
  • Rekonstrukce zámečku v Hlubočepích
  • Rekonstrukce činžovního domu na Palmovce
  • Prodej bytů v činžovní vile na Praze 6
    • V různé fázi rozpracovanosti máme v přípravě aktuálně 24 projektů, mezi nimiž je i areál Koh-i-noor v pražských Vršovicích.

Newsletter