Hypoteční trh pokračuje v trendu postupného snižování sazeb. Podle Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů klesla průměrná nabídková sazba v červnu na 4,69 %, což oproti květnovým 4,71 % znamená pokles o dva bazické body. Vývoj tedy potvrzuje pokračující trend velmi pozvolného snižování sazeb, který je patrný už od začátku letošního roku.
„Již pátý měsíc v řadě sledujeme pokles průměrné úrokové sazby, byť v minimálním rozsahu. Opatrnost bank stále přetrvává, přesto šlo však v červnu pozorovat větší ochotu upravovat sazby u kratších fixací. Naproti tomu delší fixace zůstávají beze změny,“ uvádí Michaela Pudilová, analytička hypotečních úvěrů společnosti Broker Consulting.
Od ledna, kdy činila průměrná sazba 4,92 %, došlo k poklesu o celkem 23 bazických bodů. V únoru klesla na 4,83 %, v březnu na 4,75 %, v dubnu na 4,72 % a v květnu na 4,71 %. Vývoj potvrzuje vysokou míru stability na trhu i opatrný přístup bank při stanovování výše hypotečních úroků. Mírnější úpravy zaznamenal trh hlavně u fixací do pěti let, kde někteří poskytovatelé snížili sazby až o dvě desetiny procentního bodu. Delší fixace zatím změn nedoznaly.
Co pokles sazeb znamená v praxi?
Například u hypotéky ve výši 5 milionů korun se splatností 30 let by měsíční splátka při aktuální sazbě 4,69 % činila přibližně 25 902 korun. Oproti květnové hodnotě jde o úsporu o pouhých 60 korun. K výraznějším změnám by došlo až při snížení sazby o celý procentní bod, což by měsíční splátku snížilo na přibližně 22 986 korun.
