Podle statistik Flat Zone poskočily v loňském roce transakční ceny bytů o 12 %, přičemž ceny starších bytů (cihla, panel před 1995) vzrostly více, okolo 16 %, než ceny novostaveb v prvoprodeji (okolo 10 %) či u zánovních bytů (cca 13 %). To se odehrálo při 11% meziročním nárůstu transakcí na realitním trhu, který následoval po předloňském 34% nárůstu transakcí v roce 2024 při tehdejším ještě slabším růstu cen nemovitostí (přes 7 %). A kolik těch tržních transakcí proběhlo? 61 tis. u bytů, z nich 29 % v Praze. Společně s rodinnými domy to pak bylo 87 tisíc, tedy přibližně stejně jako v roce 2021, zatímco roky s vysokými úroky srazily trh pod 60 tisíc transakcí.
Silný nárůst cen nemovitostí odráží mnoho faktorů. Svou roli sehrály na poptávkové straně i silné objemy, ale i počty hypoték z loňského roku (+41 % na 321 mld. Kč a +23 % na 76 tisíc). Mezinárodní srovnání ale ukazuje, že jde pouze o jeden z mnoha vlivů. Na ty jsem se snažil poukázat během včerejších rozhovorů i v naší společné prezentaci na toto téma, kterou společně s videem a detaily cen nemovitostí najdete na ČBA Monitoru, který přináší pravidelné aktualizace transakčních cen nemovitostí společnosti Flat Zone.
