Únor se zařadil mezi pět historicky nejsilnější hypotečních měsíců, co se objemu v miliardách korun týče, ale i s pokračující silným počtem nově poskytnutých hypoték. V únoru 2026 poskytly banky a stavební spořitelny skutečně nové hypotéky bez refinancování za 29,7 miliardy Kč. Oproti lednu sice aktivita objemově zesílila o 10 %, což ale odpovídá sezónnímu vlivu. Od začátku roku tak jejich objem nově poskytnutých hypoték dosáhl 57 miliard korun, což o 17 miliard převyšuje loňský začátek. K tomu se přidává silný objem refinancovaných hypoték, jejichž podíl na celkovém více než 40milardovém objemu nových hypotečních obchodů v únoru překonal 25 %.
K silnějšímu objemu nově poskytnutých hypoték přispěl, krom blížících se přísnějších podmínek ČNB ohledně tzv. investičních hypoték, i další mírný pokles průměrná realizované úrokové sazby u nových hypoték na 4,46 % z lednových 4,48 %. Meziroční pokles hypoteční sazby o necelých 0,3 procentního bodu snižuje průměrnou výši měsíční splátky přibližně o téměř sedm set korun, tedy o 0,7 % čistého příjmu žadatele o hypotéku. Silné objemy nových hypoték také odráží další nárůst jejich průměrné velikosti. Ta únoru stoupla na 4,63 milionu korun. Její 16% meziroční nárůst, respektive o 630 tisíc korun zvedl průměrnou splátku téměř o 3,4 tis. Kč, tedy přibližně o 3,5 % příjmu. Průměrná výše hypoteční splátky v únoru dosáhla 24,7 tisíc korun, ovšem její mediánovou výši odhadujeme okolo 19,6 tisíc korun.
Uvedené informace plynou z údajů ČBA Hypomonitoru, který zachycuje data všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících hypoteční úvěry.
