Pořídit si vlastní bydlení nebo raději žít bezstarostně v nájmu? Češi mají v tomto ohledu jasno. Průzkum mezinárodní realitní sítě RE/MAX Europe Housing Trends Report, který se uskutečnil na sklonku léta tohoto roku ve 22 evropských zemích potvrdil, že Češi upřednostňují bydlení ve svém. Podíl vlastnického bydlení v Česku dosahuje téměř 72 procent populace, což je o 10 procentních bodů více než je běžný průměr v zemích Evropské unie.
Nejvyšší podíl vlastnického bydlení v Evropě dosahuje Maďarsko s více než 80 procenty, které následuje Bulharsko, Rumunsko, Slovinsko, Řecko, Španělsko a Itálie, kde více než 70 procent obyvatel bydlí ve vlastní nemovitosti.
„Vysoký podíl vlastnického bydlení v Česku není překvapující, protože odráží situaci předchozí dekády, kdy levné hypotéky a rostoucí kupní síla umožňovaly snadný nákup domů a bytů. Náklady na vlastní bydlení byly dlouhodobě levnější než výdaje za nájem. V tomto roce se situace výrazně změnila, protože ceny nemovitostí u nás dosáhly rekordních výšin. Situaci navíc umocnila vysoká inflace, která zapříčinila nárůst hypotečních úroků a v kombinaci s restrikcemi pro poskytování půjček na bydlení ze strany ČNB, přiměla část zájemců k pronájmu bytů místo jejich nákupu,“ vysvětluje generální ředitel RE/MAX Česká republika Jan Hrubý.
Naopak nejnižší podíl vlastnického bydlení v evropských zemích zaznamenáváme ve Švýcarsku, kde vlastní nemovitostí disponuje pouze 37 procent obyvatel a v Německu, kde bydlí ve vlastním 41 procent populace. Více než polovina obyvatel vlastní nemovitost v Anglii, Finsku, Francii, Walesu nebo v Izraeli.
„Výsledky evropského průzkumu ukazují, že nejnižší podíl bydlení ve vlastním je v zemích jako je Švýcarsko nebo Německo, kde jsou ceny nemovitostí dlouhodobě nejvyšší a kde je nájem tradiční formou bydlení s jasnými pravidly. Domníváme se, že v Česku nás v nejbližších letech čeká výraznější nárůst počtu lidí bydlících v nájmech,“ doplňuje Jan Hrubý z RE/MAXu.
Podle průzkumu jsou rozhodujícími faktory pro bydlení pro Čechy dostupnost práce a zdravotní péče. Až 43 procent respondentů láká bydlení ve městech zejména kvůli lepší kvalitě života, což souvisí především s dopravou a kratší dobou dojíždění do práce nebo školy, významný vliv má také dostupnost kulturního vyžití.
Přehled podílu vlastnického bydlení ve vybraných evropských zemích
| Země | Podíl v procentech | Srovnání s průměrem EU |
| Maďarsko | 82,4 % | +20,7 % |
| Slovinsko | 75,4 % | +13,7 % |
| Bulharsko | 73,0 % | +11,3 % |
| Itálie | 72,7 % | +11,0 % |
| Rumunsko | 72,4 % | +10,7 % |
| Česko | 71,8 % | +10, 1% |
| Španělsko | 71,7 % | + 10,0 % |
| Řecko | 71,2 % | +9,5 % |
| Turecko | 68,6 % | + 6,9 % |
| Portugalsko | 64,5 % | +2,8 % |
| Chorvatsko | 60,3 % | – 1,3 % |
| Polsko | 59,9 % | -1,8 % |
| Nizozemsko | 58,4 % | -3,3 % |
| Rakousko | 58,3 % | -3,4 % |
| Francie | 57,6 % | – 4,1 % |
| Anglie | 56,4 % | -5,3 % |
| Izrael | 56,4 % | -5,3 % |
| Wales | 54,8 % | -6,9 % |
| Finsko | 54,7 % | -7,0 % |
| Malta | 53,9 % | -7,8 % |
| Německo | 41,4 % | – 20,3 % |
| Švýcarsko | 36,8 % | – 24,9 % |
Zdroj: Průzkum pro „2022 RE/MAX Europe Housing Trend Report“
Průzkum společnosti RE/MAX, který byl proveden mezi 16 tisíci respondenty ve 22 evropských zemích také zkoumal trendy na jednotlivých realitních trzích a zaměřil se na rozdíly v aspektech ovlivňující jejich vývoj.
Ekonomika
Navzdory rostoucím životním nákladům a předpovědím těžších časů v celé Evropě průzkum ukazuje nárůst zájmu o nákup nemovitostí. Ve srovnání s předchozím rokem letos vzrostl o více než třetinu.
Nejvíce patrný růst zájmu o koupi nemovitostí zaznamenal průzkum v Portugalsku (+40 %), Finsku (+36 %), Bulharsku (+35 %) a Rumunsku (+30 %).
Na druhou stranu vidíme země jako je Polsko (6 %), Rakousko (6 %), Německo (4 %) nebo Česká republika (-2 %), kde úmysl pořídit si nemovitost zůstal ve srovnání s předchozím rokem stejný nebo dokonce klesnul.
Lokalita
Koupě rezidenční nemovitosti v jiné zemi nebo stěhování do zahraničí je pro mnohé Evropany stále atraktivní, přičemž 25 % respondentů aktivně uvažuje o koupi nemovitosti v zahraničí. Rozdíly mezi jednotlivými zeměmi jsou však značné, v České republice by 78 % respondentů nezvolilo stěhování do jiné země, zatímco na Maltě o přestěhování do zahraničí usiluje 55 % dotazovaných.
Investice
Jedním z dalších témat byla otázka, v jakých zahraničních zemích respondenti uvažují o koupi nemovitosti. Na prvním místě v Evropě je Španělsko a těsně za ním Anglie, Německo a Itálie. Česko se společně s Maďarskem umístilo na spodních příčkách zájmu zahraničních investorů.
Domácnosti
Průzkum se také dotazoval, s kým by respondenti nejraději žili ve společné domácnosti. Výsledky ukazují, že jen velmi málo dotazovaných uvažuje o bydlení ve dvougeneračním soužití. V průměru se jedná jen o 4 % odpovědí. Výsledky se ovšem v jednotlivých zemích značně liší. Například v Maďarsku, Rumunsku a Polsku uvažuje o bydlení ve vícegenerační domácnosti až 5 krát více respondentů než například ve Finsku.
O společnosti RE/MAX
Společnost RE/MAX je nejúspěšnější síť realitních kanceláří po celém světě, za kterou stojí více než 45 let praxe a zkušeností. Na český trh vstoupil RE/MAX v dubnu roku 2005 a jako první na místním realitním trhu zavedl etický kodex, reklamační řád a garanci kvality služeb. Navazuje tak na tradici celosvětového pojetí skutečně kvalitních služeb se zárukou. V současnosti je RE/MAX Česká republika franšízou číslo jedna v prodeji a pronájmu nemovitostí, ale také nejúspěšnějším poskytovatelem franšízových licencí v oblasti realit. V Česku je aktuálně otevřeno 180 poboček a pod značkou RE/MAX pracuje více než 1350 realitních makléřů. Společnost RE/MAX je také hrdým držitelem ocenění Franchisa roku a již po osmé v řadě obhájil RE/MAX známku kvality – Superbrands.
