výstavbu největšího prázdninového rezortu Plava Uvala v Povljaně na chorvatském ostrově Pag. Podle majitele společnosti Tomáše Vavříka se bude celý rezort rozkládat na ploše 300 tisíc metrů čtverečních a investiční náklady projektu přesáhnou 4 miliardy korun. Součástí pětihvězdičkového rezortu bude luxusní apartmánové ubytování včetně 300 pětihvězdičkových bungalovů s výhledem na moře, unikátní zázemí s šesti bazény, dvoukilometrovou pláží, amfiteátrem pro 800 lidí a přístavem pro plachetnice a čluny. Kapacita je plánovaná pro 3000 návštěvníků a po dokončení v roce 2027/2028 se rezort stane významným zaměstnavatelem v regionu.
„Na tento projekt se připravuji už 25 let. Právě tak dlouho jsem věděl o nádherném pozemku na Pagu přímo u pláže a po celou dobu bylo mým tajným snem pozemek získat a postavit zde exkluzivní prázdninový areál,“ říká majitel společnosti DOMOPLAN a.s. Tomáš Vavřík a dodává. „Shodou okolností se nám opravdu podařilo pozemek za více než 20 milionů eur koupit od původního vlastníka. Díky této akvizici jsme se aktuálně stali významným zahraničním investorem prázdninového rezortu v Chorvatsku. Nejdůležitější povolení pro výstavbu již máme potvrzené a další rychle vyřizujeme. Vzhledem k velikosti rezortu a obrovskému významu pro region máme i silnou podporu od státních institucí a vlády. Půjde-li všechno podle plánu, přivítáme první hosty v roce 2027, nejpozději však v roce 2028.“
Rezort Plava Uvala se bude nacházet pouhých 40 minut od letiště v Zadaru a jeho unikátnost bude spočívat mimo jiné ve dvoukilometrové pláži s pozvolným vstupem do moře. Kromě pětihvězdičkových bungalovů a apartmánového ubytování plánuje developer vybudovat také unikátní zázemí pro obytné vozy také na úrovni pětihvězdičkového standardu. Každé kempovací místo bude mít velikost 100 m² a vlastní sociální zařízení. Součástí rezortu bude rozsáhlé zázemí zahrnující šest bazénů, široké společenské vyžití pro děti, wellness centra, restaurace, kavárny, fitness či diskotéku. Pomyslným vrcholem areálu pak bude amfiteátr pro 800 lidí, kde se budou konat kulturní akce a koncerty. „Při plné obsazenosti očekáváme až 3000 návštěvníků. Celý projekt je tak pro DOMOPLAN obrovskou výzvou, ve kterém plánujeme zúročit naše letité zkušenosti a know-how. Jeho finální podobu jsme si nechali zpracovat od zkušeného italského architekta pětihvězdičkových rezortů Roberta Bezdikiana, který s námi na všem spolupracuje a bude dohlížet na celou realizaci. Věřím, že vybudujeme místo, které si zamilují děti, dospělí i senioři a stane se oblíbenou destinací tuzemských i zahraničních návštěvníků,“ popisuje s nadšením Vavřík.
Financování projektu s investičními náklady přesahujícími 4 miliardy korun bude DOMOPLAN řešit kombinací několika zdrojů. Ve spolupráci s investiční společností FAMILY ACE Pavla Doležala vzniká mezinárodní investiční fond (FKI), jehož cílem bude otevřít dveře jak tuzemským, tak zahraničním investorům. Založený bude letos v létě a zájemci o investování ho najdou cílově i na pražské burze. Touto cestou plánuje DOMOPLAN získat přibližně 40 % financí s plánovaným zhodnocením pro investory na úrovni 8 až 10 % ročně. „Z vlastních zdrojů pokryjeme půl miliardy korun a více než třetinu peněz chceme získat od českých a zahraničních investorů, zbytek financí zajistíme standardním bankovním financováním. Jak už bylo zmíněno, pro Chorvatsko je náš rezort projektem mezinárodního významu, díky čemuž máme možnost získat výhodnější úvěr a povolovací procesy poběží ve zjednodušeném řízení,“ dodává k financování Tomáš Vavřík.
„Vzhledem k charakteru projektu, atraktivitě lokality a investičnímu potenciálu jsme se s Tomášem Vavříkem domluvili na založení nového fondu speciálně pro investici do rezortu Plava Uvala, abychom umožnili českým i zahraničním investorům podílet se na tomto výjimečném projektu. Předpokládáme, že většina klientů bude pocházet z České republiky, nicméně Chorvatsko je nyní velmi atraktivní pro řadu zahraničních investorů a nakonec mohou ve fondu převážit eurové prostředky,“ říká Pavel Doležal, majitel investiční společnosti FAMILY ACE, která pro DOMOPLAN fond připravuje. „V České republice jsem ještě jako bývalý majitel investiční společnosti AVANT založil více než 160 fondů kvalifikovaných investorů převážně pro české a slovenské klienty. Oslovit zahraniční investory ryze českými projekty je spíše výjimečné, ale miliardový turistický rezort na Jadranu k tomu přímo vybízí. Turismus se v Chorvatsku hodně proměňuje a čím dál více cílí na náročnou bonitní klientelu vyžadující ty nejlepší služby. A právě na tyto investory budeme fondem cílit,“ vysvětluje Doležal důvody, proč se developerská společnost DOMOPLAN vydala cestou mezinárodního investičního fondu.
Chorvatská vláda usiluje o proměnu své země na turistický diamant, což dokazuje její podpora výstavby čtyř- a pětihvězdičkových rezortů. Tento trend je patrný zejména díky rostoucímu zastoupení bohatých klientů z USA, Holandska, Německa, Itálie a Švýcarska. Tito turisté hledají komfortní ubytování s prvotřídními službami, atrakcemi a beach bary, ale přitom chtějí zůstat v těsném sepjetí s přírodou. Za tři roky jim DOMOPLAN takový rezort nabídne a investorům jeho výstavba zhodnotí jejich finanční prostředky a umožní se podílet na něčem zcela výjimečném.
