Zářijové povodně mohou mít výrazné dopady na ceny nemovitostí v Česku, zejména v nejvíce zasažených oblastech jako je Moravskoslezský a Olomoucký kraj, včetně měst jako Jeseník, Krnov, Opava a dalších lokalit na Bruntálsku. Mezi hlavní očekávané dopady patří následující.
Krátkodobý pokles cen v zasažených oblastech: Nemovitosti v oblastech postižených povodněmi, kde došlo k narušení infrastruktury a poškození domů, budou ztrácet na hodnotě. Lidé budou obezřetnější při koupi nemovitostí v rizikových oblastech, což povede k poklesu poptávky a tedy postupně i cenové hladiny.
Zvýšení nákladů na pojištění: Nemovitosti v povodňových oblastech budou čelit vyšším nákladům na pojištění proti povodním, což může dále snižovat jejich atraktivitu a tlačit ceny dolů. Kupující se mohou vyhýbat oblastem, kde budou tyto dodatečné náklady významné.
Lokalizovaná stabilita nebo růst cen v bezpečnějších oblastech: V oblastech, které nebyly povodněmi zasaženy, ale sousedí s postiženými regiony, mohou ceny nemovitostí naopak růst. Kupující budou hledat bezpečnější alternativy mimo povodňové zóny ale v blízkosti preferovaného regionu, což může zvýšit poptávku po nemovitostech ve vyšších nebo méně ohrožených polohách.
Dlouhodobé dopady a obnovení hodnoty: Pokud se v zasažených oblastech podaří realizovat účinná protipovodňová opatření a rekonstruovat infrastrukturu, může to v dlouhodobém horizontu vést k opětovnému zvýšení cen nemovitostí. Ovšem obnova bude trvat roky a krátkodobé ztráty hodnoty nemovitostí jsou nevyhnutelné.
Celkově lze očekávat krátkodobý negativní dopad na ceny nemovitostí v povodněmi zasažených regionech, přičemž dlouhodobé oživení bude záviset na rychlosti obnovy a preventivních opatřeních státu.
Zdroj: EqSA
Disclaimer: Tento článek má pouze informativní charakter a neslouží jako investiční doporučení dle zákona č. 256/2004 Sb. o podnikání na kapitálovém trhu. Při zpracování tohoto článku autor vycházel z veřejně dostupných zdrojů. Za případné chyby v textu nebo v datech nenesou společnosti Roklen Holding a.s. ani Roklen360 a.s. zodpovědnost.
