Reality vždy sloužily nejen jako bydlení, ale i pro rozložení investic. V posledních letech roste poptávka po rekreačních nemovitostech, zejména ve Středočeském kraji. Právě zde finišuje stavba Lakeside Resort Slapy od EVROPA development group. Projekt nabízí kombinaci luxusních chatek a apartmánů se snadným přístupem do Vltavy.
Ukládání volných peněz do realit ale není výsadou jen vysokopříjmových lidí. Svoje prostředky do nich investují i středně příjmové osoby. V Lakeside Resort Slapy najdou zabezpečené nemovitosti se širokou nabídkou služeb. Největším tahákem je ale nádherná příroda a možnost koupání vzdáleného doslova několik kroků. Jak projekt dbá na udržitelnost? Prošel si nějakými komplikacemi? Přečtěte si rozhovor s Michalem Mackem, zakladatelem realitní kanceláře Evropa.
Proč jste si vybrali právě Novou Živohošť?
Toto místo je opravdu výjimečné. V resortu máme vlastní písečnou pláž s pozvolným vstupem do vody a výhledem na protější skály. Nová Živohošť je navíc poloostrov obklopený vodou. V kombinaci s lesy a čistou přírodou lepší lokalitu v okolí Prahy nenajdete.
Objevily se na tomto projektu nějaké zádrhele? Pokud ano, jaké?
Nejvíce potíží nám dělá délka povolovacích procesů na úřadech. To se potvrdilo i na tomto projektu, ale snad se do budoucna vše zrychlí, protože to výrazně prodražuje všechny stavby.
Za dobu výstavby také výrazně zdražily stavební materiály. Ceny, za které teď chaty a apartmány prodáváme, by v případě výstavby za dnešní ceny musely být vyšší o 50 procent. U nových projektů již tedy budou ceny opět výrazně vyšší. I proto jsem přesvědčen, že se jedná o výhodnou investici.
Můžete nám přiblížit, jaké typy chat a apartmánů jsou v rámci projektu k dispozici a jak se liší jejich cenové rozpětí?
Aktuálně máme v nabídce například zděnou dvoupatrovou chatu 3+kk s vlastním pozemkem za 8,9 milionu korun. Lze si vybrat i apartmán o velikosti 3+kk s rozlohou více než 80 metrů čtverečních za necelých sedm milionů korun.
Jaké jsou možnosti financování nákupu chat a apartmánů v resortu?
Financování poskytujeme standardní, můžete si vybrat platbu z vlastních prostředků či na hypotéku. Spolupracujeme se všemi bankami. Klientů s hypotékou je na tomto projektu přibližně polovina.
Jaké technologie a materiály byly použity při výstavbě resortu a jak přispívají k udržitelnosti projektu?
Chaty stavíme z tepelněizolační broušené cihly Porotherm 38 EKO+ Profi a na střechách máme pálenou designovou tašku Tondach Figaro Engoba. Na střeše apartmánové budovy jsou fotovoltaické panely na výrobu elektřiny pro ohřev vody a bazénu. V areálu máme vlastní vodárnu včetně studny. Většina chat i areál sbírá dešťovou vodu do nádrží, kterou následně znovu používáme. Vše děláme s ohledem k přírodě, ale zároveň tím snižujeme spotřebu i náklady na další provoz.
Pomáháte nějak vašim klientům s plánováním interiérů?
Ano, pokud má klient zájem, zařizujeme nejen návrh interiéru, ale i jeho následnou realizaci.
Jaké možnosti rekreace a volnočasových aktivit jsou k dispozici pro rezidenty v blízkosti resortu?
Pro naše rezidenty máme vlastní koupací molo, soukromý bazén s odpočinkovou zónou, písečnou pláž, venkovní workout, stolní tenis nebo dětské hřiště. Naši klienti si taky můžou zdarma zapůjčit paddleboardy a kanoe.
V okolí jsou další možnosti vyžití jako tenisové a beach volejbalové kurty, ale i houbaření v přilehlých lesích. Cestou do areálu minete golfové hřiště Konopiště a Slapy nebo lanový park pro děti na Slapech.
Jakým způsobem je zajištěna bezpečnost rezidentů v rámci areálu?
Jedná se o velmi klidnou a bezpečnou lokalitu, přesto máme v chatách i apartmánech alarmy s možností napojení na pult centrální ochrany. Areál je oplocen s automatickým přístupem přes mobilní telefon či kód pro majitele.
Jak je zajištěna údržba a správa nemovitostí v resortu a jaké služby jsou zahrnuty v rámci správy?
Používáme prověřenou firmu v kombinaci s místním správcem, který zajišťuje vše včetně údržby pláže a mola, čištění bazénu, až po sekání trávy či drobné práce u chat. Vše je řešeno tak, abyste přijeli na víkend a nemuseli už nic zařizovat či dělat, ale jen si užívali.
Jak vidíte budoucí trend cen rekreačních nemovitostí u vody a jaké faktory podle vás ovlivní jejich vývoj?
Ve světě jsou rekreační nemovitosti u vody, zvláště u velkých měst, velmi žádané a jsou tedy i výrazně dražší než u nás. V Česku si už tímto trendem prošly horské lokality. Rekreační nemovitosti u vody se u nás stále dají pořídit výhodně, ale i u nich očekáváme rostoucí poptávku.
Jaké výjimečné vlastnosti dělají z Lakeside Resort Slapy atraktivní investici ve srovnání s jinými rekreačními projekty v České republice?
Slapy jsou výjimečné nejen svou přírodou a nabídkou různých aktivit, ale zejména blízkostí k hlavnímu městu. Jen kousek od Prahy se ocitnete ve zcela klidné lokalitě.
Michal Macek založil realitní kancelář EVROPA již v roce 1998. Dnes jeho realitní skupina, EVROPA reality group, zahrnuje nejen realitní kancelář, ale i developerskou společnost a investiční fond. Založil také Development tour, golfovou tour pro developery. Evropa realitní kancelář se zabývá prodejem i pronájmem bytů, domů či komerčních prostor, prodejem pozemků i developerských projektů převážně v České republice a na Slovensku. Aktuálně staví vlastní projekty v Praze, Špindlerově Mlýně nebo na Slapech.
Disclaimer: Tento článek má pouze informativní charakter a neslouží jako investiční doporučení dle zákona č. 256/2004 Sb. o podnikání na kapitálovém trhu. Při zpracování tohoto článku autor vycházel z veřejně dostupných zdrojů. Za případné chyby v textu nebo v datech nenesou společnosti Roklen Holding a.s. ani Roklen360 a.s. zodpovědnost.
