Podle analýzy společnosti Savills činila celková hodnota rezidenčních nemovitostí ve světě na konci roku 2024 přibližně 260 bilionů eur (cca 6 500 bilionů korun). Přestože tato částka představuje meziroční pokles o 2,7 %, celková hodnota je stále o 19 % vyšší než v roce 2019, což odráží prudký růst trhu s bydlením po pandemii.
Navzdory meziročnímu poklesu hodnota nemovitostí ve většině zemí rostla – a to díky růstu cen nemovitostí a rozšiřujícímu se bytovému fondu. Deset největších trhů – Čína, USA, Japonsko, Německo, Velká Británie, Francie, Kanada, Austrálie, Jižní Korea a Itálie – dohromady tvoří 71 % celosvětové hodnoty rezidenčního trhu. Česká republika se umístila na 34. místě, s odhadovanou hodnotou rezidenčních nemovitostí ve výši 1 bilion eur (zhruba 25 bilionů korun).
„Růst celkové hodnoty rezidenčního trhu může naznačovat ekonomický růst a expanzi trhu, zároveň však může znamenat zhoršující se dostupnost bydlení,“ vysvětluje Paul Tostevin, Head of World Research v Savills.
Čína zůstává největším trhem s podílem 29 %. USA, druhý největší trh, přispívají 18 % k celkové globální hodnotě, což představuje meziroční růst o 5,1 %. Austrálie se nově dostala mezi deset největších trhů – z 11. místa v roce 2019 postoupila na 8. místo v roce 2024. Itálie se posunula z 12. místa v roce 2022 na 10. místo v roce 2024. V Evropě, kde ceny táhne vzhůru omezená nabídka, se Nizozemsko posunulo z 19. místa v roce 2019 na 15. místo v roce 2024 a Španělsko z 20. na 17. místo.
„Bohatství v oblasti bydlení je ve světě nerovnoměrně rozděleno,“ uzavírá Tostevin. „Evropa drží čtvrtinu světové hodnoty rezidenčních nemovitostí, přestože tvoří jen 10 % světové populace. Severní Amerika, kde žije jen 6 % obyvatel planety, drží 22 % hodnoty. Naproti tomu Afrika a Asie, kde žije většina světové populace, vlastní pouze neúměrně malý podíl rezidenčního bohatství.“
Tato nerovnováha naznačuje potenciál budoucího růstu hodnoty nemovitostí v hustě osídlených zemích s rychle rostoucí ekonomikou. Například Indie, nejlidnatější země světa, se v současnosti umisťuje podle celkové hodnoty rezidenčních nemovitostí až na 16. místě.
