Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem v červenci hypotéky v objemu 23,8 mld. Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně poklesl o 1,3 mld. Kč, tj. 5 %. Červencová aktivita na hypotečním trhu však obvykle oproti červnu klesá dvouciferným tempem, z tohoto pohledu byl tak letošní červencový pokles mírnější a po sezónním očištění meziměsíčně vzrostl. Červencový objem poskytnutých hypoték tak i přes meziměsíční zpomalení zůstává příznivý a potvrzuje, že oživování hypoteční aktivity v letošním roce pokračuje. To dokládá i meziroční růst, který zrychlil z červnových 80 na 109 %.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v červenci dosáhl 19,6 mld. Kč. Meziměsíčně se objem snížil o 6,5 %. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak činil 4 mld. Kč, stejně jako v květnu. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték činil v červenci 17,4 %, což je hodnota mírně nad celoročním průměrem ve výši 16 %.
Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů kosmeticky vzrostla z červnových 5,05 % na 5,07 %, což představuje první nepatrný růst průměrné sazby od května minulého roku.
Tento vývoj jde na vrub rozkolísaným tržním úrokovým sazbám delších splatností, které začaly od března opět růst, což částečně uzavřelo dosavadní prostor pro rychlejší pokles hypotečních sazeb. Tento vývoj se však v průběhu června otočil a zintenzivnil v posledních týdnech, kdy trhy začaly opětovně sázet na rychlejší pokles sazeb Fedu. Tuzemské sazby delších splatností se tak nyní pohybují na nejnižších úrovních v letošním roce a zároveň na nejnižších úrovních od přelomu let 2021 a 2022. Ve srovnání s minulým měsícem jsou zhruba o 0,25 procentního bodu nižší a pod průměrem letošního roku.
Pozn: Data od února do června letošního roku byla s červencovým vydáním ČBA Hypomonitoru revidována vzhledem k opravě čísel ze strany jedné významné banky. Údaje o počtech a objemech poskytnutých hypoték tak byly navýšeny s tím, že významnější navýšení se týkalo zejména červnové a květnové hodnoty. S navýšením tržního podílu dané instituce se pak nepatrně pro červen snížila i průměrná úroková sazba u nově poskytnutých hypoték, a to z 5,06 na 5,05 %.
