Jak se vyvíjel Fincentrum Hypoindex v říjnu 2019? Konkurenční boj bank srazil v říjnu průměrnou úrokovou sazbu hypotečních úvěrů na úroveň loňského února. Propad hypotečních sazeb tak pokračoval již devátý měsíc v řadě. Nižší sazby oživily zájem o hypotéky. Zveřejnil oficiální serveru Hypoindex.
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů podle Fincentrum Hypoindexu klesla v říjnu o 0,11 procentního bodu na 2,36 procenta. Od ledna letošního roku se tak průměrná úroková sazba již propadla o 64 bazických bodů.
Graf: Fincentrum Hyponindex říjen
„I přes to, že ČNB dál nechává úrokové sazby na stávající úrovni, banky v říjnu pokračovaly v boji o klienta, a díky tomu se tak posunuly i úrokové sazby Fincentrum Hypoindexu na úroveň února 2018. Díky tomu se udržuje i vyšší zájem o úvěry na bydlení, což spolu se stále rostoucí cenou nemovitostí má za následek i to, že průměrná výše hypotečního úvěru překonala novou hranici 2,4 milionu korun,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu Fincentrum & Swiss Life Select.
Více prodaných hypoték
Počet sjednaných hypoték vzrostl v říjnu oproti září o 668 na 7 027. Sedmitisícovou hranici překonal počet sjednaných hypoték v letošním roce pouze v červnu, kdy si do bank přišlo pro hypotéku 7 119 klientů.
Nižší sazby napomohly zatím k letošnímu rekordnímu objemu poskytnutých úvěrů. Celkem banky v říjnu poskytly hypotéky za 16,953 miliardy korun, což je téměř o dvě miliardy více než v září. Ve srovnání s loňským říjnem bylo ale letos v říjnu poskytnuto o 3 563 hypoték méně a objem byl o 7,3 miliardy korun nižší než před rokem.
Banky letos poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu více než 145 miliard korun. Oproti loňskému roku, kdy za stejné období dosáhl objem poskytnutých hypoték již téměř 184 miliard korun, se ale hypoteční manko dál prohlubuje.
Tabulka: Srovnání vývoje hypoték od ledna do října 2018 a 2019
| Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Úroková sazba | ||||
| Měsíc / Rok | 2018 | 2019 | 2018 | 2019 | 2018 | 2019 |
| leden | 7783 | 4764 | 16,503 | 10,93 | 2,28% | 3,00% |
| únor | 7446 | 4961 | 15,96 | 10,881 | 2,37% | 2,99% |
| březen | 9087 | 6658 | 19,247 | 14,746 | 2,46% | 2,90% |
| duben | 7896 | 6395 | 16,871 | 14,615 | 2,51% | 2,85% |
| květen | 7819 | 6977 | 16,757 | 15,927 | 2,51% | 2,80% |
| červen | 9030 | 7119 | 19,38 | 16,498 | 2,49% | 2,76% |
| červenec | 7016 | 6615 | 15,386 | 15,435 | 2,50% | 2,68% |
| srpen | 8475 | 6153 | 18,788 | 14,294 | 2,53% | 2,61% |
| září | 9153 | 6359 | 20,805 | 15,007 | 2,57% | 2,47% |
| říjen | 10590 | 7027 | 24,284 | 16,953 | 2,67% | 2,36% |
| Celkem | 84295 | 63028 | 183,981 | 145,286 | ||
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Padne za rok rekord?
Aby banky v letošním roce pokořily dvousetmiliardovou hranici, musely by ve zbývajících měsících letošního roku poskytnout hypotéky za 55 miliard korun. Poprvé a zatím naposledy se bankám podařilo poskytnout hypotéky za téměř 30 miliard korun v listopadu 2016, kdy byl ovšem objem poskytnutých hypoték ovlivněn strachem z nového zákona o úvěru pro spotřebitele.
Loni v říjnu banky sice poskytly hypotéky za téměř 25 miliard korun, takto úspěšný měsíc ale měly především díky regulaci ČNB, která zpřísnila poskytování hypoték a vešla v platnost právě v říjnu loňského roku. V nejbližší době by ale k dalším změnám v regulaci nemělo dojít, a tak hranici 200 miliard korun banky zřejmě letos nepokoří.
