Evropské i americké výnosy rostou. Dolar v lehkém zisku nad 1,0700 za euro. Měny regionu se obchodují do strany. Koruna nad 24,70 za euro a nad 23,00 za dolar.

Fincentrum Hypoindex říjen 2019: Propad sazeb pokračuje, jsou zpět na úrovni února 2018

Jak se vyvíjel Fincentrum Hypoindex v říjnu 2019? Konkurenční boj bank srazil v říjnu průměrnou úrokovou sazbu hypotečních úvěrů na úroveň loňského února. Propad hypotečních sazeb tak pokračoval již devátý měsíc v řadě. Nižší sazby oživily zájem o hypotéky. Zveřejnil oficiální serveru Hypoindex.

Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů podle Fincentrum Hypoindexu klesla v říjnu o 0,11 procentního bodu na 2,36 procenta. Od ledna letošního roku se tak průměrná úroková sazba již propadla o 64 bazických bodů.

Graf: Fincentrum Hyponindex říjen

„I přes to, že ČNB dál nechává úrokové sazby na stávající úrovni, banky v říjnu pokračovaly v boji o klienta, a díky tomu se tak posunuly i úrokové sazby Fincentrum Hypoindexu na úroveň února 2018. Díky tomu se udržuje i vyšší zájem o úvěry na bydlení, což spolu se stále rostoucí cenou nemovitostí má za následek i to, že průměrná výše hypotečního úvěru překonala novou hranici 2,4 milionu korun,“ uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu Fincentrum & Swiss Life Select.

Více prodaných hypoték

Počet sjednaných hypoték vzrostl v říjnu oproti září o 668 na 7 027. Sedmitisícovou hranici překonal počet sjednaných hypoték v letošním roce pouze v červnu, kdy si do bank přišlo pro hypotéku 7 119 klientů.

Nižší sazby napomohly zatím k letošnímu rekordnímu objemu poskytnutých úvěrů. Celkem banky v říjnu poskytly hypotéky za 16,953 miliardy korun, což je téměř o dvě miliardy více než v září. Ve srovnání s loňským říjnem bylo ale letos v říjnu poskytnuto o 3 563 hypoték méně a objem byl o 7,3 miliardy korun nižší než před rokem.

Banky letos poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu více než 145 miliard korun. Oproti loňskému roku, kdy za stejné období dosáhl objem poskytnutých hypoték již téměř 184 miliard korun, se ale hypoteční manko dál prohlubuje.

Tabulka: Srovnání vývoje hypoték od ledna do října 2018 a 2019

  Počet (v ks) Objem (v mld. Kč) Úroková sazba
Měsíc / Rok 2018 2019 2018 2019 2018 2019
leden 7783 4764 16,503 10,93 2,28% 3,00%
únor 7446 4961 15,96 10,881 2,37% 2,99%
březen 9087 6658 19,247 14,746 2,46% 2,90%
duben 7896 6395 16,871 14,615 2,51% 2,85%
květen 7819 6977 16,757 15,927 2,51% 2,80%
červen 9030 7119 19,38 16,498 2,49% 2,76%
červenec 7016 6615 15,386 15,435 2,50% 2,68%
srpen 8475 6153 18,788 14,294 2,53% 2,61%
září 9153 6359 20,805 15,007 2,57% 2,47%
říjen 10590 7027 24,284 16,953 2,67% 2,36%
Celkem 84295 63028 183,981 145,286    

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Padne za rok rekord?

Aby banky v letošním roce pokořily dvousetmiliardovou hranici, musely by ve zbývajících měsících letošního roku poskytnout hypotéky za 55 miliard korun. Poprvé a zatím naposledy se bankám podařilo poskytnout hypotéky za téměř 30 miliard korun v listopadu 2016, kdy byl ovšem objem poskytnutých hypoték ovlivněn strachem z nového zákona o úvěru pro spotřebitele.

Loni v říjnu banky sice poskytly hypotéky za téměř 25 miliard korun, takto úspěšný měsíc ale měly především díky regulaci ČNB, která zpřísnila poskytování hypoték a vešla v platnost právě v říjnu loňského roku. V nejbližší době by ale k dalším změnám v regulaci nemělo dojít, a tak hranici 200 miliard korun banky zřejmě letos nepokoří.

Newsletter