Dne 1. července vstoupí v platnost rozhodnutí ČNB, kdy není pro banky povinné při sjednávání hypoték dodržovat ukazatel DSTI.
Odbourání požadavku na DSTI je zatím formálně pryč, nicméně je potřeba vyčkat, jak se zachovají jednotlivé banky a jak moc budou banky ze svých interních požadavků slevovat. Ty nadále budou komplexně žadatele prověřovat, zda-li splátku zvládne dlouhodobě řádně splácet. Nicméně dá se předpokládat, že v rámci konkurenčního boje požadavky ze stran bank budou zmírňovat a více se bude pracovat s individuálním posouzením, což by mohlo obecně vést k vyšší míře dostupnosti hypoték.
Modelový příklad dopadu zrušení DSTI na výši hypotéky:
Příjem 40 000 Kč čistého, úrok 5,59 %, splatnost 30 let, věk 30 let
S DTSI:
Výše hypotéky: 3 450 000 Kč
Splatnost: 30 let
Splátka: 20 000 Kč
Průměrný čistý příjem: 40 000 Kč
Ukazatel DSTI: 50%
Ukazatel DTI: 7,2
Bez DTSI:
Výše hypotéky: 4 560 000 Kč
Splatnost: 30
Splátka: 26 149 Kč
Průměrný čistý příjem: 40 000
Ukazatel DSTI: 65,3%
Ukazatel DTI: 9,5
