Dolar pod výprodejním tlakem. Oslabuje v dolarovém indexu i proti euru a procyklickým měnám. Polský zlotý drží ztrátu, nehledě na posilující euro proti dolaru. Koruna se posunula pod dnešní otevírací cenu směrem k 25,90 za euro, v mírném zisku je i maďarský forint.

Poškodí Brexit trh s nemovitostmi?

V období nejistoty před konáním britského referenda o členství v EU bude pravděpodobně docházet ke znehodnocení libry, což povede ke ztrátám relativních hodnot nemovitostí ve Velké Británii. Podle odborníků Fidelity International bude oddělení librových aktiv od aktiv v eurech klíčovým aspektem řízení portfolia nemovitostí investorů. Slabá libra by však naopak mohla být příležitostí pro investory platící v amerických dolarech.

Nejzřetelnějším důsledkem referenda o brexitu je nejistota, která může mít zásadní dopad na reálnou ekonomiku. Ačkoliv sázkové kanceláře jsou stále přesvědčeny, že britští voliči se nakonec rozhodnout Evropskou unii neopustit, nejistota na trhu se projevila zejména na kurzu libry. „Pokud se voliči rozhodnou pro setrvání v Evropské unii, mohla by úleva z tohoto rozhodnutí vést k výraznému posílení měny, rizikových aktiv a domácích a cyklických akcií. Pokud se vysloví pro odchod z EU, lze očekávat další oslabení aktiv,“ domnívá se Adam Lessing, ředitel Fidelity International v Rakousku a pro východní Evropu.

MMF: Brexit by poškodil finanční trhy i růst Británie

Hlavním bodem střetu budou měnové trhy, a to se následně promítne do trhu s nemovitostmi. „Očekáváme, že libra oslabí zejména vůči americkému dolaru v souvislosti s tím, jak se investoři budou zbavovat svých aktiv v librách. Povede to ke snížení relativní hodnoty stávajících nemovitostních aktiv, ale pro investory platící zejména v amerických dolarech by toto mohlo být z krátkodobého hlediska příležitostí,“ vysvětluje Lessing. „Nic nenasvědčuje tomu, že by se globální investoři chystali k odchodu z britského realitního trhu, spíše naopak,“ dodává Adam Lessing.  Jeho slova potvrzuje i nejnovější výzkum plánů investorů INREV z ledna 2016, který naznačuje, že britský trh s nemovitostmi bude pro globální investory zajímavý navzdory riziku Brexitu.

Podle Lessinga je rozhodnutí odejít z Evropské unie politické rozhodnutí a ekonomické dopady budou spíše makroekonomického než majetkového charakteru. „Investoři, kteří mají nelikvidní aktiva, jako jsou nemovitosti, nemají příliš možností, jak by mohli ovlivnit dopad Brexitu na nemovitosti, které již v současné době vlastní. Nyní jsme svědky krátkého zpomalení investiční činnosti na britském trhu, jelikož se investoři rozhodli odložit své rozhodování až na dobu po referendu,“ uzavírá Lessing.

Průzkum: Způsobí Brexit dominový efekt?

Prosíme o Váš názor! Spustili jsme pro Vás portál Roklen24.cz v novém designu, s novým obsahem. Jak se Vám líbí? Odpovězte nám na několik otázek! Děkujeme!CHCI ODPOVĚDĚT

Newsletter