Na trhu je nepřeberné množství developerských společností, ať už těch menších či větších. Nicméně existuje jedna, která tak trochu vybočuje ze zajetých standardů.
Rodinná společnost Traxial a.s. poskytuje své služby v oblasti developmentu komerčních nemovitostí. Po 25 letech fungování má za sebou 35 projektů pro mezinárodní i české nájemce v celkovém finančním objemu 2,5 mld. Kč. Majitelem a zakladatelem je Zdeněk Prázdný, který přišel s myšlenkou, jak vystavěné nemovitosti nejlépe zhodnotit. Před více jak dvěma roky založil nemovitostní fond ZDR Investment a vytvořil tak symbiózu mezi developerem a fondem, která je oboustranně výhodná – Traxial a.s. má jistého kupce na své developerské projekt a fond jednoduše získává kvalitní nové nemovitosti.
Prodejní cena komerčních nemovitostí do nemovitostních fondů se pohybuje zhruba 10 až 15 procent nad celkovým nákladem pořízení. Oboustranná výhodnost tkví v zaručeném prodeji vystavené nemovitosti, která má již dopředu zajištěné dlouhodobé nájemce, a pro ZDR Investments v podobě nenutnosti soutěžit o cenu s jinými fondy na volném trhu.
Mezi aktuálně připravované developerské projekty patří výstavba Shopping parku Šenov, který je realizován na klíč pro budoucí nájemce BILLA, Teta drogerie, PEPCO, TEDi a KiK. Budoucí areál o velikosti 3400 metrů čtverečních je situovaný v sousedství rozlehlého panelového sídliště ve městě Šenov, který se nachází v Moravskoslezském kraji. Momentálně se projekt nachází ve fázi předcházející stavebnímu řízení (sloučené územní a stavební rozhodnutí má být získáno v 1. kvartálu roku 2020). Otevření je naplánováno na 1. čtvrtletí roku 2021.
Komerční developer momentálně poptává financování formou investiční kampaně na Fundliftu prostřednictvím tříletých dluhopisů.
