Hypoteční úvěry znovu lámaly rekordy

AKTUALIZOVÁNO – Hypoteční úvěry v červnu znovu lámaly rekordy na všech frontách. Po půl roce to vypadá, že se znovu dočkáme rekordního celého roku. V červnu průměrné úrokové sazby klesly na 1,87 procenta z květnových 1,89 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu, který od roku 2003 sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték v ČR bez ohledu na dobu fixace.

Počet sjednaných hypotečních úvěrů znovu stoupl, a to na 12 324. Do bank klienty lákají stále nižší úrokové sazby, ale i relativně příznivé, i když rostoucí, ceny nemovitostí. Červen je ale rekordní každý rok. Posledním měsícem, kdy průměrná sazba hypoték vzrostla, byl loňský říjen.

„Před prázdninovými měsíci banky opět stihly sjednat rekordní objem nových úvěrů. Oproti květnu se však sazby hypotečních úvěrů výrazně neměnily, přičemž průměrné sazby prohloubily nové minimum v důsledku změny tržních podílů,“ uvedl hlavní analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl. Dodal, že na poli akčních nabídek se žádný velký boj nekonal. Spíše než na nové sazby se pak akční nabídky zaměřovaly také na ostatní související náklady např. prostřednictvím odhadů zdarma.

„Rekordně nízké ceny hypoték vedou k tomu, že ke svému bankovnímu poradci s žádostí o hypotéku míří stále více lidí. A to často i tací, pro které by koupě nemovitosti byla ještě před pár měsíci pouze nedosažitelným snem. Zájemci o vlastní bydlení totiž využívají i toho, že banky ve snaze zaparkovat někam volné peníze v minulých měsících výrazně polevily v posuzování jednotlivých žadatelů o hypoteční úvěr,“ uvedl generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Klíčovým důvodem propadu sazby je podle hlavního ekonoma skupiny Roklen Lukáše Kovandy měnová politika Evropské centrální banky (ECB), která do značné míry určuje i měnovou politiku České národní banky.

Minulý rok převzal červen pomyslnou medaili za rekord od června roku 2007. Letos jí zase musí předat dál. V roce 2007 byly sjednány hypotéky v objemu za 18,720 miliardy korun, v roce 2015 se vyšplhaly na 19,747 miliardy a letos v červnu to je 23,776 miliard korun.

Za letošních šest měsíců si přišlo do bank zařídit hypoteční úvěr 55 266 lidí v celkovém objemu za 106,705 miliardy korun. Loni za prvních šest měsíců byly o něco málo nižší objemy i počty. Letošní růst počtů i objemů byl o něco pozvolnější, než tomu bylo loni. V roce 2015 si tedy za prvních šest měsíců sjednali lidé 55 079 smluv v celkovém objemu za 90,685 miliard korun.

Newsletter