Bezrizikové akcie

Nový byt v centru Prahy? Připravte si víc než 15 milionů


13:03 • 29. prosince 2016

Tagy: ČR, reality, Praha, byty

Nový byt v Praze vyjde zájemce průměrně na 5,55 milionu korun. Nejvíce peněz kupec vydá za bydlení v centru města. Okrajové části jsou naopak až čtyřikrát levnější. Vyplývá to ze statistik firmy Ekospol, která aktuálně monitorovala ceníky 143 aktivních developerů.

„Nejdražší byty jsou na Praze 1 a 2, kde se průměrná cena vyšplhala až na 17,92 milionu korun, resp. 15,4 milionu. Za tuto cenu by si v ostatních městských obvodech koupili tři až čtyři nové byty. Nejlevnější je totiž Praha 9, kde průměrná cena dostupných bytů dosahuje 4,27 milionu korun,“ uvedl analytik firmy Ekospol Matyáš Hančl.

Zároveň ale upozornil na to, že tyto ceny nezahrnují příplatky za sklep a garážová či parkovací stání. „Ta prodejní cenu navýší o další stovky tisíc korun a někteří developeři byt bez těchto příplatků ani neprodají. Do ceníkové ceny je přesto nezapočítávají, aby alespoň opticky snížili už tak vysokou cenu bytu. V některých lokalitách totiž průměrná cena bytu vzrostla meziročně až o jednu pětinu,“ doplnil Hančl.

„Pro zájemce o nové bydlení je nejpodstatnější celková cena, kterou za byt zaplatí. Vlastní peněženka či maximální možná hypotéka jsou totiž stále nejdůležitějším a rozhodujícím kritériem při výběru nového bytu. Proto klienti čím dál méně řeší, na kolik je vyjde metr čtvereční, podstatná je právě celková částka, kterou budou muset zaplatit,“ konstatoval generální ředitel a předseda představenstva Ekospolu Evžen Korec. Byty mimo nejužší centrum jsou díky výrazně nižší ceně podle něj lepší i pro investory, kteří je chtějí dále pronajímat.

„Zatímco v centru Prahy bude pronajímatel do předraženého bytu jen horko těžko shánět vysoce solventního nájemníka, který si bude moct dovolit platit přemrštěný nájem, do levnějších bytů ve vyhledávaných lokalitách se mu zájemci jen pohrnou. Nehledě na to, že nájemníci ve více bytech, které pořídí za cenu jednoho předraženého bytu v centru, mu budou celkově platit mnohem více,“ podotkl Korec.

Napsat autorovi RSS

Vystudoval mediální studia na Fakultě sociálních věd Univerzity Karlovy. Pracoval v ekonomické a centrální redakci ČTK jako subeditor, později jako zpravodaj se zaměřením na energetiku. Jako šéfredaktor vedl zpravodajský server iUHLI.cz, který se zaměřoval na hnědouhelný sektor a energetiku. Je šéfredaktorem ekonomického a investičního portálu Roklen24.cz.

Přejít na diskusi

Top zprávy



Související zprávy


Diskuze k článku
comments powered by Disqus

Přihlašte se, nebo zaregistrujte


Přihlásit se


Zapomněli jste heslo?




Pokud nemáte ještě účet, můžete si ho vytvořit zdarma.

Přihlašte se, nebo zaregistrujte

Tato sekce je dostupná zdarma pouze přihlášeným uživatelům.



Přihlásit se

Zapomněli jste heslo?




Pokud nemáte ještě účet, můžete si ho vytvořit zdarma.