Budoucnost FinTech: PropTech a MortgageTech


16:41 • 27. února 2017

Tagy: FinTech, hypotéka, FinTech Daily

Pokud je to poprvé, co vidíte termín PropTech, nebude to zřejmě naposled. Slova PropTech (také znám jako realitní tech nebo REtech) a jeho podmnožina MortgageTech (hypoteční tech) vznikla kolem roku 2014. Níže se dočtete o důvodech, proč se v roce 2017 zařadí PropTech do řad mezi již známé pojmy WealthTech, InsurTech a RegTech.

Tento rok se pro MortgageTech a PropTech už ukázal jako příznivý. Kupříkladu společnost SoFi s největší pravděpodobností získá 500 milionů dolarů. Její konkurent LendingHome dosáhl objemu hypotečních úvěrů v hodnotě jedné miliardy dolarů, RealtyShares získala zase více než 300 milionů dolarů. Podle CB Insights technologický realitní sektor od roku 2012 uzavřel 817 obchodů v souhrnné hodnotě 6,4 miliardy dolarů. Z této částky připadá 2,6 miliardy na loňský rok, což představuje nárůst o 40 % v porovnání s rokem 2015.

Ve Spojených státech existuje několik důvodů, proč rok 2017 bude pro nemovitosti příznivý. Úrokové sazby by měly podruhé vzrůst, miléniálové začínají kupovat své první domy a investoři se snaží diverzifikovat s ohledem na nestabilní akciový trh. Na vrcholu toho všeho je pak prezident Trump, jenž chce uvolnit regulace a připravit tak lepší prostor pro inovace.

Segmenty PropTech

Širší kategorii PropTech lze rozdělit do čtyř základních segmentů:

  1. MortgageTech

Většinou se jedná o B2B společnosti speciálně zaměřené na usnadňování celého procesu žádosti o hypotéku nebo aspoň jeho části. Nejde tedy o půjčování nebo zprostředkování úvěru.

  • Blend
  • Credit Sesame
  • Envestnet|Yodlee
  • Equifax
  • eyeOpen
  • Habito
  • Kofax
  • Mortgagebot
  • Mortgage Harmony
  • Point
  • Roostify
  • Sindeo
  • Tactile Finance
  • Top Image Systems
  1. Digitální hypoteční úvěrování

Tito on-line věřitelé usnadňují proces přijímání žádostí o hypoteční úvěr a jeho správu.

  • Better Mortgage
  • Guaranteed Rate
  • LendingHome
  • LendingTree
  • Rocket Mortgage | Quicken Loans
  • SoFi
  • Rocket Mortgage | Quicken Loans
  • Zeus Mortgage
  1. Realitní tech investice

Firmy v této kategorii jsou zaměřeny na investiční aspekt komerčních a rezidenčních nemovitostí.

  • Brickx
  • Cadre
  • CK Mack
  • CrediFi
  • Fundrise
  • Patch of Land
  • peerStreet
  • Realty Mogul
  • RealtyShares
  1. Čisté vlastnictví

Tento segment postrádá punc FinTech, ale hraje významnou roli v širším PropTech průmyslu. Vzhledem k tomu, že tato kategorie je mimo rozsah FinTech, seznam zahrnuje pouze zlomek společností v této kategorii.

  • Nestio
  • Reonomy
  • GoldenKey
  • Knock
  • Nestio
  • Opendoor
  • Reonomy
  • WeWork

Co je před námi v roce 2017

  • Čeká Vás více MortgageTech-bankovních partnerství v duchu nedávné dohody mezi Roostify a JP Morgan Chase. Jak se banky snaží získat na trhu konkurenční výhodu, budou zavedené banky čím dál více využívat nabídky MortgageTech.
  • Uvidíme více specializovaná úvěrová řešení, jako je SoFi, které usnadňuje proces žádosti o úvěr a šetří dlužníkům jejich náklady.
  • Můžeme očekávat, že více hráčů, které nabízejí investice do technologií s nemovitostmi, bude mít tendenci se spojovat s nějakou realitní crowdfunding společností.
  • Mimo FinTech uvidíme další platformy zaměřené na odstranění prostředníka, ať už se jedná o realitní kanceláře nebo banky. Budou vznikat další obchodní modely, které budou prodejní proces co nejvíce zjednodušovat.
RSS

Rodák z Kyjova. Vystudoval finance se zaměřením na finanční trhy a investice na Masarykově univerzitě. V současnosti ještě studuje na právnické fakultě mezinárodněprávní obchodní studia. Zajímá se o makroekonomii, politické dění a měnové trhy. Od září 2015 do srpna 2016 pracoval jako analytik ve finanční skupině Roklen.



Přejít na diskusi

Top zprávy




Diskuze k článku
comments powered by Disqus

Přihlašte se, nebo zaregistrujte


Přihlásit se


Zapomněli jste heslo?




Pokud nemáte ještě účet, můžete si ho vytvořit zdarma.

Přihlašte se, nebo zaregistrujte

Tato sekce je dostupná zdarma pouze přihlášeným uživatelům.



Přihlásit se

Zapomněli jste heslo?




Pokud nemáte ještě účet, můžete si ho vytvořit zdarma.