Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) v nové publikaci Trend Report 2015 předpovídá mírný růst cen a očekává setrvání nízkých úrokových sazeb.
O dynamiku realitního trhu v České republice se letos i příští rok postarají investice, trendem napříč sektory bude větší diverzifikace kvality. Další rozvoj trhu však blokuje nestabilita příslušné legislativy.
Největší změny na rezidenčním a kancelářském trhu
ARTN zveřejnila v dubnu Trend Report 2015, odbornou zprávu považovanou za nejobsáhlejší přehled českého realitního trhu. Letošní 8. edice této publikace přináší tradičně pohled odborníků na vývoj všech hlavních segmentů českého nemovitostního trhu, zároveň zahrnuje exkluzivní výsledky průzkumu ARTN mezi více než 230 realitními profesionály.
„Trendem realitního trhu letos i příští rok bude pokračující dynamika investičních aktivit, odborníci předpovídají mírný růst cen a věří v udržení nízkých úrokových sazeb,“ komentuje hlavní sdělení letošního Trend Reportu prezidentka ARTN Zdenka Klapalová. Letos lze očekávat největší změny na rezidenčním a kancelářském trhu, naopak nejméně v oblasti cestovního ruchu. Nejvíce přibude nových rezidenčních projektů a díky rostoucímu zájmu investorů i v segmentu průmyslových nemovitostí. „Bude zesilovat tlak na kvalitu projektů, hlavní brzdou rozvoje nemovitostního trhu je přitom realitními experty považována nestabilita české legislativy,“ dodala Zdenka Klapalová.
Londýn je nejdražší kancelářskou metropolí
Trh ovlivní novela stavebního zákona
Český trh by díky oživení domácí ekonomiky měl zaznamenat rostoucí zájem investorů. Ten by měl být podpořen i vyšší dostupností jednotlivých typů financování, k nárůstu zájmu o hypotéky přispějí pokračující nízké úrokové sazby. Mezi domácími investory sehraje významnou roli budoucí vývoj legislativního rámce pro výstavbu hlavně v Praze. „Mezi nejvíce očekávané události letošního roku patří novela stavebního zákona, zejména otázka jednotného povolovacího řízení a zkrácení povolovacích lhůt, dále 21% sazba DPH na pozemky a dořešení situace kolem Pražských stavebních předpisů,“ uvedla Monika Kofroňová, výkonná manažerka ARTN. Ceny nemovitostí by si v letošním i příštím roce měly udržet mírné tempo růstu. „Pokud bude pokračovat ekonomické oživení, ceny nemovitostí si podle odborníků po zbytek letošního roku budou udržovat meziroční růst kolem 3–4 %. V roce 2016 pak dále mírně porostou na 4–5 % meziročně,“ uzavřela Zdenka Klapalová.
Převzato z měsíčníku Development news