Monako, daňový ráj na Francouzské riviéře, momentálně zažívá boom ve výstavbě luxusních bytových jednotek. Naplánována je tu i stavba nejdražšího bytového domu na světě, který je součástí přípravy developerů na příliv milionářů a miliardářů, utíkajících před vysokými daněmi nebo ztrátou bankovního soukromí. Generální ředitel místní pobočky brokerské firmy Savills, Jean Claude Caputo tvrdí, že příliv nových rezidentů je především ze Švýcarska, kde se zákony o finanční neprůhlednosti rozpadají.
Nové poplatky u luxusních rezidencí v Londýně a USA, plynoucí z globálního zásahu proti ukrývání majetku, zřejmě také přilákají movité. Monako už má na svém seznamu rezidentů mimo jiné i popové hvězdy, řidiče F1 a ruské miliardáře. Z celkové populace Monaka, která činí 38.000 lidí, je podle studie časopisu Spear a Wealthlnsight každý třetí člověk miliardář. V závislosti na zvyšování tohoto počtu, vzrůstá hodnota domácností a do června 2015 tak bude větší zhruba o pětinu. Což by téměř smazalo ztráty na trhu realizované od roku 2007.
Výstavba Odeonu
Dvojitý mrakodrap Tour Odeon staví firma Groupe Marzocco SAM u přímořské části města. Jeho součástí bude penthouse o velikosti 3300 metrů čtverečních, s tobogánem spojujícím taneční parket a kruhovitý venkovní bazén. Podle časopisu Challenges je předpokládaná prodejní cena tohoto bytu, více než 300 milionu eur a na trhu se objeví příští rok. Stal by se tak nejdražším penthousem na světě. „Myslíme si, že můžeme dostat trochu víc,“ řekl ředitel společnosti Daviele Marzocco. Zatím totiž developer našel kupce pro 26 z 36 luxusních bytů, které byly nabízeny k prodeji. Cenu parkovacího místa tento projekt zatím stanovil na 250 tisíc eur, to je podle údajů National Association of Realtors o padesát procent více než průměrná hodnota domu v USA.
„To, co prodáváme, je Monako,“ uvedl obchodní ředitel Niccolo Marzocco při prohlídce mrakodrapu, jehož vybudování, bez započítání ceny pozemku, stojí více než 600 milionů eur. Vychvaloval především bezpečnost, stabilitu a pohodlné bydlení v městském státě o velikosti zhruba dvou třetin Newyorského Central Parku.
Odlišný vchod
V současnosti nabízený vzorový byt má 270 m2 vnitřního prostoru a 130 m2 balkonů a je ceněn na 28 milionů eur. Byty v nižších patrech byly rozprodány monacké vládě pro místní občany, kteří však do budovy budou vstupovat vlastním vchodem. Stavba věže začala během globální finanční krize a tak rozhodnutí vlády o zakoupení bytů bylo velice moudré. Bylo to také něco, co hnalo ekonomiku kupředu, protože stavební firma platí daně z přidané hodnoty a vytváří pracovní místa. Přesto ne všichni developeři mají zájem na budování domů v Monaku. Generální ředitel AXA Real Estate, Pierre Vaquier, řekl v rozhovoru, že „zde kupujete nejen kvůli životnímu prostředí, ale i kvůli daňovému režimu.“ On sám nemá o development v monackém knížectví zájem.
Casino Royale
Nejdražší částí Monaka je soustředěna na Golden Square a kolem kasina, proslaveného především filmy s Jamesem Bondem, The Casino de Monte Carlo. Je to také nejdražší místo na pronájem či koupi objektu na světě a předběhlo tak i Hongkong. Podle odhadu společnosti Knight Frank tu za 1 milion dolarů koupíte 15 metrů čtverečních. To je zhruba třetina velikosti středně velkého studia na Manhattanu. Obyvatelé Monackého knížectví, mezi které patří i ruský miliardář Dmitrij Rybolovlev a popový zpěvák Shirley Bassey, zde nemusí platit daně z příjmu. Díky závodům GrandPrix je Monako sídlem také mnoha jezdců Formule 1. Jako například mistr světa 2008, Lewis Hamilton, který se tam před dvěma lety přestěhoval ze Švýcarska.
